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719,900 $ CAD
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65 Rue des Voiliers
Drummondville
Maison à étages
À VENDRE
#9967931
9
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1970
Année

Située directement en bordure de la magnifique rivière St-François, cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'eau dès qu'on entre dans la maison. Navigable, la rivière devient une extension naturelle de votre cour, parfaite pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Le terrain, bordé d'arbres matures, assure une intimité remarquable, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de bain rénovée au goût du jour, alliant confort moderne et style épuré. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1970
Dimensions 10.08 X 8.88 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1459.70 m²
Dimensions du terrain 30.48 X 54.35 metres
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.9x11.9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.4x11.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.10x13.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.8x15.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.6x11.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 15x12.2 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre Granules
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à granules
Particularités
Accès à l'eau Rivière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Rivière
Navigable
Addendum
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage.

VUE IMPRENABLE
Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons.

INTIMITÉ ASSURÉE
La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Accès privé à la rivière

Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres.

Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons

Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible


Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.

Inclusions Frigidaire, poêle, lustres, gazébo, bancs îlots (2), poêle aux granules, thermopompe murale, (lave-vaisselle et spa non fonctionnel), caméra.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 245,800
Évaluation terrain 2025 $ 225,400
Grand total $ 471,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 4,700
Taxes municipales 2025 $ 3,379
Taxes scolaires 2024 $ 305
Total $ 8,384
Samuel Thériault
Samuel Thériault
Courtier immobilier résidentiel
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