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719,900 $ CAD
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65 Rue des Voiliers
Drummondville
Two or more storey
FOR SALE
#9967931
9
Room(s)
4
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA Size
1970
Year
English description not available. Here is the French description:

Située directement en bordure de la magnifique rivière St-François, cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'eau dès qu'on entre dans la maison. Navigable, la rivière devient une extension naturelle de votre cour, parfaite pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Le terrain, bordé d'arbres matures, assure une intimité remarquable, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de bain rénovée au goût du jour, alliant confort moderne et style épuré. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1970
Dimensions 10.08 X 8.88 meter Irregular
Living area
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Basement
6 feet and over
Unfinished
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Concrete block
Siding
Brick
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 1459.70 m²
Lot dimensions 30.48 X 54.35 meter
Topography
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Land / Yard lined with hedges
View
Water
Panoramic
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 3.9x11.9 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Dining room 13.4x11.4 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.10x13.5 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Living room 15.8x15.4 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 11.6x11.3 P Floating floor
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 15x12.2 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Other
Electricity
Hearth stove
Granule stove
Distinctive features
Water access River
Wooded lot: hardwood trees
Waterfront River
Navigable
Addendum
English description not available. Here is the French description:
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage.

VUE IMPRENABLE
Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons.

INTIMITÉ ASSURÉE
La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Accès privé à la rivière

Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres.

Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons

Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible


Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Frigidaire, poêle, lustres, gazébo, bancs îlots (2), poêle aux granules, thermopompe murale, (lave-vaisselle et spa non fonctionnel), caméra.

Exclusions Description not available.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 245,800
Lot assessment 2025 $ 225,400
Total $ 471,200
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 4,700
Taxes municipales 2025 $ 3,379
Taxes scolaires 2024 $ 305
Total $ 8,384
Samuel Thériault
Samuel Thériault
Residential Real Estate Broker
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